Offrez-vous ce superbe T3 placé(e) dans un emplacement privilégié à Lavardac !
Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Jérôme B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Ce domicile de type Maison, proposé à 254000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 210 m².
parfaitement localisé(e) à Lavardac, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 8 pièces 210 m²
Votre conseillère Marianne VILLEMUR, vous propose, dans le Lot et Garonne, à Lavradac, cet ancienne ferme en pierre composée de deux habitations, de dépendances et garages sur un terrain de 2832 m².
Elle se compose :
D'une maison d'environ 133 m² habitables, sur deux niveaux, comprenant un grand Séjour/cuisine d'environ 28 m², d'un salon, de 3 chambres, d'une pièce à finir d'aménager , d'une salle de bain et d'un WC. Chauffage par pompe à chaleur.
D'une deuxième maison d'environ 77 m², comprenant un séjour d'environ 22 m², une cuisine, 2 chambres et une salle de bains/WC. (Classe énergie D)
Surface : 210 m²
Prix du bien : 254000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 772 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
