Une séduisant triplex parfaitement localisé(e) à Lavardac vous attend !
Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Gilbert E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Cette domicile Maison, disponible à 299000€, offre 7 pièces sur 227 m².
parfaitement localisé(e) à Lavardac, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces 227 m²
5 KMS DE LAVARDAC, ET 20 KMS DE CASTELJALOUX, avec superbe vue dominante sur la campagne, maison pierre sur deux niveaux d'environ 200 m2 comprenant une cuisine équipée, deux salles à manger dont une avec cheminée, un grand salon avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de bains.Grand garage attenant de 50 m2. Terrain arboré d'environ 2800 m2. Chauffage central (granulés)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 227 m²
Prix du bien : 299000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024
Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 821 € et 5 169 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
