Un prestigieux appartement de standing établi(e) dans La Tranche-sur-Mer est disponible !
Disponible depuis le 11/04/2025, ce bien est proposé par Laurent S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.
Un studio Maison de 5 pièces et 102 m², à vendre pour 469000€.
convenablement placé(e) dans La Tranche-sur-Mer, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de La Tranche-sur-Mer connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 102 m²
Réf. : 04069
Quartier 'Parcs des Jards'
Maison en bon état des années 70, idéalement située à deux pas de l'accès plage. Elle se compose a l'étage d'une pièce de vie donnant sur une terrasse d'environ 18 m² avec une sublime vue, cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-chaussée, une deuxième espace cuisine, suivi de trois chambres, une salle d'eau avec wc. Un garage accompagné d'un bel extérieur d'environ 500 m².
CLASSE ÉNERGIE : G - CLASSE CLIMAT : C
AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - [Coordonnées masquées].
Tous nos biens sur [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 102 m²
Prix du bien : 469000 €
Prix du bien hors honoraires : 450000 €
Honoraires TTC : 4.22 % soit 19000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Consommation énergie primaire : 482 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 482 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
