Offrez-vous ce attrayant T5 placé(e) dans un emplacement privilégié à La Tranche-sur-Mer !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Philippe Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Ce triplex de type Maison, proposé à 579900€, comprend 8 pièces et s'étend sur 220 m².
convenablement placé(e) dans La Tranche-sur-Mer, la propriété est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de La Tranche-sur-Mer connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Propriété 8 pièces 220 m²
Découvrez cette belle propriété de 220 M2 située dans le quartier prisé du Phare à deux pas de la plage et du centre. Ce bien se compose de 2 logements indépendant. Un 1er logement au rez de chaussé offrant un hall d'entrée avec placard, donnant sur un espace de vie cuisine-salon avec un toit cathédrale, 3 grandes chambres avec placard , une salle de bain avec baignoire balnéo et wc et d'un wc indépendant. Au 1 er étage, un second logement disposant d' un séjour-salon, une cuisine ouverte, 3 grandes chambres. Vous pouvez envisager la transformation du garage de 80 M2 avec ouverture sur le jardin en un 3 ieme logement ou celui vous permettra d' accueillir un véhicule. Des panneaux solaires vous apporteront un complément financier . Cette maison est parfaite pour un projet de vie en famille ou en investissement locatif. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquerir un bien dans un cadre agréable et proche de la mer. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. STOP aux frais d'agences exorbitants !Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 220 m²
Prix du bien : 579900 €
Prix du bien hors honoraires : 575000 €
Honoraires TTC : 0.85 % soit 4900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 50 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
