Appartement 4 pièces 76 m²

Découvrez ce splendide maison de caractère bien placé(e) dans La Rochelle, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Audrey O., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.

Cette studio Appartement, disponible à 315000€, offre 4 pièces sur 76 m².

Cette propriété localisé(e) à La Rochelle est bien desservi(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de La Rochelle connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

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Une opportunité immobilière exceptionnelle !

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Appartement 4 pièces 76 m²

iad France - Caroline MARTIUS vous propose: BELLE PIECE DE VIE LUMINEUSE - 3 CHAMBRES - GARAGE - CAVE - ASCENSEUR.

Situé dans la charmante ville de La Rochelle, dans le quartier porte Royale, cet appartement spacieux de 4 pièces offre un cadre de vie confortable. Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des charmes de La Rochelle, avec ses commerces, ses écoles et ses transports en commun à proximité. L'accès rapide aux différentes commodités facilitera votre quotidien et rendra votre vie plus agréable.

Cet appartement situé au 3éme étage avec ascenseur, bénéficie d'une confortable pièce de vie avec sa luminosité naturelle et d'une vue agréable sur les environs. La cuisine aménagée ouverte permet de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

Les 3 chambres offrent des espaces de vie privés, parfaits pour se reposer et se ressourcer. Les différentes pièces sont agencées de manière optimale pour offrir à chacun un espace confortable et fonctionnel.

L'appartement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour un confort optimal au quotidien.

Le garage et la cave sont un réel atout, offrant un espace de stationnement et de rangement.

La résidence sécurisée vous assure tranquillité d'esprit, avec des prestations de qualité.

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Caroline.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.33€ par mois (soit 3100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 76 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 76
Charges prévisionnelles annuelles : 3100 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024

Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).