Appartement 2 pièces 44 m²

Offrez-vous ce captivant pavillon installé(e) dans le quartier prisé de La Rochelle !

Disponible depuis le 09/04/2025, ce bien est proposé par Sylvie Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.

Ce T1 de type Appartement, proposé à 298000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 44 m².

excellemment situé(e) dans La Rochelle, ce bien est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 2 pièces 44 m²

iad France - Fréderic Garey vous propose: Appartement à La Rochelle – Moderne, pratique et unique !

moderne avec balcon & parking
A 1 km du centre-ville, au calme et proche de tout !
Résidence neuve avec ascenseur – 44 m²
✅ Cuisine équipée neuve
✅ Chambre spacieuse
✅ Séjour lumineux avec balcon
✅ Salle d’eau moderne + cellier
✅ Place de parking en sous-sol
✅ Local vélos + jardin & terrasse commune

Proche commerces, transports, accès rapide (sans nuisance sonore)
Idéal 1er achat, résidence principale ou locatif

Contactez-moi vite pour une visite – opportunité à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 44 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 165
Charges prévisionnelles annuelles : 960 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024

Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).