Appartement 3 pièces 64 m²

Un confortable bien d'exception situé(e) au cœur de La Rochelle est disponible !

Disponible depuis le 09/03/2025, ce bien est proposé par Patrick U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.

Cette T4 Appartement, disponible à 367500€, offre 3 pièces sur 64 m².

Cette propriété établi(e) dans La Rochelle est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 3 pièces 64 m²

La Rochelle, situé entre la gare et le vieux port au 1 er étage d'une résidence avec ascenceur et parking commun, appartement T3 de 65 m2 en bon état.
Il comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine séparée récente, 2 grandes chambres dont une donnant à l'arrière au calme, une salle de bains, un WC.
Très pratique, s'ajoute à l'appartement une grande cave de 12 m2 et un grenier privatif au dernier étage de l'immeuble.
Idéal pour ceux qui veulent être dans le centre tout en pouvant se garer facilement et accéder à la gare rapidement.

Surface : 64 m²
Prix du bien : 367500 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 17500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 191
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 181.60 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr