Appartement 2 pièces 41 m²

Un grandiose maison ancré(e) dans La Rochelle est disponible !

Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Danielle G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.

Cette domicile Appartement, disponible à 286500€, offre 2 pièces sur 41 m².

parfaitement localisé(e) à La Rochelle, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 41 m²

Frédéric SICHERE Conseiller Immobilier vous propose en exclusivité, un appartement T2 À seulement 5 minutes à pied de la gare et 2 minutes à pied du vieux port et du centre historique de La Rochelle, découvrez ce charmant appartement T2, situé au 1er étage d’une résidence récente avec ascenseur.

Rare en plein centre-ville : une place de parking privative vous est réservée, un vrai confort !

L’appartement se compose de :

Une entrée,

Une pièce de vie lumineuse,

Une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée,

Une grande chambre,

Une salle de bain fonctionnelle,

Et des espaces de rangement pratiques.

Côté confort :

Ballon d’eau chaude remplacé récemment

Charges de copropriété faibles : 280 € / trimestre

Taxe foncière : 983 €

Les ATOUTS :

- Appartement avec une vue dégagée rare en plein centre ville
- Très lumineux
- Situation géographique
- Petite Co propriété de 18 logements

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour vivre ou séjourner à La Rochelle.

Ne tardez pas à le visiter !

Contactez Frédéric SICHÉRE au [Coordonnées masquées].

Prix de l'appartement : 286 500 €

Prix hors honoraires : 275 000 €

Honoraires Charges acquéreurs : 11 500 €

Les frais sont à la charge des acquéreurs.

Ne tardez pas pour visiter cette belle affaire appelez-moi au [Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 41 m²
Prix du bien : 286500 €
Prix du bien hors honoraires : 275000 €
Honoraires TTC : 4.18 % soit 11500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).