Offrez-vous ce fascinant loft localisé(e) à L'Arbresle !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par David U., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Cette T2 Maison, disponible à 498000€, offre 7 pièces sur 202 m².
établi(e) dans L'Arbresle, ce bien est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces 202 m²
Sur les hauteurs de L’Arbresle à proximité du collège Les 4 Vents, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de 200m² habitable avec un terrain clos et arboré de 1350m² est parfaite pour une famille souhaitant conjuguer espace et bien être.
Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d’entrée menant à une cuisine indépendante et un spacieux séjour lumineux avec cheminée et de multiples ouvertures sur une grande terrasse ensoleillée avec une vue dégagée. Vous apprécierez également la chambre avec son grand dressing (modulable en bureau ou chambre), ainsi que la salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’un hammam.
À l’étage, l’espace nuit vous propose trois grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol, vous bénéficiez d’une salle de jeux, d’une buanderie, d’une cave et d’un grand garage.
Ne manquez pas l’occasion de visiter cette propriété idéale pour les familles en quête d’un cadre de vie paisible et confortable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 498 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 476 000 €
Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064
Surface : 202 m²
Prix du bien : 498000 €
Prix du bien hors honoraires : 476000 €
Honoraires TTC : 4.62 % soit 22000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Consommation énergie primaire : 427 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 690 € et 10 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
