Appartement 2 pièces 61 m²

Découvrez ce captivant demeure installé(e) dans le quartier prisé de Laon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.

Cette triplex Appartement, disponible à 585€, offre 2 pièces sur 61 m².

idéalement situé(e) à Laon, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement

À LOUER : Charmant appartement T2 situé au cœur de la belle ville haute de Laon, dans un cadre paisible et agréable. Ce bien de 61 m², niché au premier étage d'un immeuble de deux étages, vous séduira par son ambiance chaleureuse et rustique.

Très atypique et spacieux !

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir vos amis. La cuisine ouverte, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en gardant un œil sur le salon. L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour des nuits reposantes, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire !

Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un véritable cocon.

Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez un supermarché Aldi à moins de 2000 mètres, ainsi que d'autres commerces tels que Lidl. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le Lycée et le Collège La Providence à moins de 500 mètres, et l'École maternelle Louise Macault à moins de 1000 mètres.

Pour vos besoins quotidiens, la Pharmacie Centrale est à deux pas, tout comme plusieurs boulangeries, dont "Saveurs gourmandes", qui raviront vos papilles. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, facilitant vos déplacements.

Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, commodité et charme. Ne manquez pas cette occasion de découvrir votre futur chez-vous à Laon !.
Loyer de 585,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 604,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 676,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 184,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 286 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : GES83751377-701
Date de réalisation du diagnostic : 05/04/2023
Honoraires à la charge du locataire : 677 € TTC dont 184 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 495 €
Montant des charges : 90 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 286 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr