Découvrez ce luxueux maison de caractère convenablement placé(e) dans Lannion, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 12/04/2025, est gérée par Nathalie I., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Un T2 Maison de 5 pièces et 109 m², à vendre pour 199999€.
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Lannion est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 109 m²
Dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison de 105 m², idéale pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine indépendante, parfaite pour concocter vos repas dans une ambiance conviviale. Une salle de bain, un WC séparé et une chambre lumineuse complètent cet espace, sans oublier un salon-salle à manger spacieux, propice aux moments de partage en famille ou entre amis.
À l’étage, deux chambres vous attendent pour offrir un espace nuit confortable, accompagnées d’un WC supplémentaire pour plus de praticité.
Le garage de la maison dispose d’un coin bureau, idéal pour le télétravail ou vos projets personnels. À l’extérieur, un grand jardin entièrement clos invite à la détente, aux jeux en plein air ou à vos envies de jardinage.
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : collège, commerces et services sont accessibles à pied, et la proximité de la mer vous permettra de profiter pleinement de la douceur du littoral.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 999 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626
Surface : 109 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
