Découvrez ce attrayant appartement avantageusement situé(e) dans Lannion, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 14/03/2025, cette annonce est présentée par Caroline V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Un bien immobilier Maison de 12 pièces et 220 m², à vendre pour 1242000€.
idéalement situé(e) à Lannion, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 12 pièces 220 m²
Au bord de l'eau cette ancienne corderie offre un cadre de vie exceptionnel, proche du centre ville de Lannion.
La maison principale à été rénovée, elle se compose de deux logements qui peuvent etre indépendants.
Logement no1 : entrée, salon-séjour avec poele à bois, cuisine équipée avec coin repas, une suite parentale avec d'eau et dressing. à l'étage, 2 chambres et une salle d'eau.
Logement no2 : entrée, séjour et cuisine aménagée, salle de bain avec baignoire et douche. à l'étage 2 chambres.
Un des batiments à été renové en logement étudiant, il se compose d'une cuisine aménagée, accès a une terrasse exterieure, 3 chambres avec chacune une salle d'eau.
Deux batiments de 160 m2 et 170 m2 offrent de mutliples possibilités d'aménagement : ateliers, chambres d'hotes, espace de réception.
Un garage et parking privatif.
BIEN RARE SUR LE MARCHE !
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Surface : 220 m²
Prix du bien : 1242000 €
Prix du bien hors honoraires : 1200000 €
Honoraires TTC : 3.50 % soit 42000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2021
Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 25198 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 116 € et 2 863 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
