Un charmant domicile bien placé(e) dans Lannion est disponible !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Gilbert S., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.
Cette pavillon Maison, disponible à 218550€, offre 6 pièces sur 93 m².
convenablement placé(e) dans Lannion, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe e.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Maison - 93.38m² - Lannion
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A seulement 5 minutes du centre ville de LANNION, cette maison de 93,38 m2 habitables, 4 chambres est idéalement située au calme dans un quartier proche de toutes les commodités et du collége Charles Le Goffic et école maternelle.
Edifiée en 1971 sur un terrain de 641 m², cette maison de 93,38 m2 habitables offre une vie de plain-pied, comprend au rez-de-chaussée une entrée de 8.65m², un WC, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10.95 m², un espace salle à manger et salon de 22.55 m² avec cheminée insert donnant sur une terrasse. Le rez-de-chaussée renferme également un espace nuit avec une chambre de 10 m², un point d'eau donnant accès au garage de 20 m2.
A l'étage un grand palier avec dressing, dessert une chambre avec dressing séparé de 9 m², une chambre de 10.86 m² , une autre chambre 10.08 m² une salle de bains de 4.29 m².
A l'extérieur : Le jardin aménagé et paysagé entièrement clos.
PRESTATIONS : Cheminée insert - Toiture ardoises fibrociment - Tableau électrique conforme - Chaudière gaz de ville - Assainissement collectif conforme - Fenêtres double vitrage - volets bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : ***
Pour plus d'informations et organiser une visite 7j/7, contactez Sylvie LE HENAFF au [Coordonnées masquées] Agent Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro : 485147391
Email : [Coordonnées masquées]
Référence annonce : WI_c54103
Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,91% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 210 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
