Une exclusif bien immobilier convenablement placé(e) dans Languidic vous attend !
Mise en ligne le 26/04/2025, cette annonce est présentée par Martine P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Un T4 Maison de 4 pièces et 80 m², à vendre pour 221550€.
ancré(e) dans Languidic, ce bien est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 4 pièces 80 m²
Nous vous proposons à la vente cette maison située à Languidic, dans le secteur de la Gare de Baud. D'une superficie de 80 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 2 chambres et une pièce pouvant être considérée comme telle au niveau inférieur (dont une à terminer l'aménagement) et est édifiée sur un TERRAIN SPACIEUX de 3063 m².
À l'intérieur, vous trouverez une cuisine semi-ouverte AMENAGEE ET EQUIPEE, un séjour EXPOSE plein SUD, une salle d'eau et un WC. un sous-sol complet, comprenant un espace buanderie, une pièce aménagée et chauffée, et une autre partie à finir d'aménager.
Le chauffage est assuré par une POMPE A CHALEUR avec des radiateurs, garantissant un confort optimal.
Coté extérieur, présence de DEPENDANCES pouvant servir de GARAGE.
Ce bien est idéal pour des primo accédants.
Contactez l'agence IMM'HORIZON pour plus d'informations et pour organiser une visite. Christelle Jeanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520066739 - Lorient.
Surface : 80 m²
Prix du bien : 221550 €
Prix du bien hors honoraires : 210000 €
Honoraires TTC : 5.50 % soit 11550 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025
Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 227 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
