Un moderne villa positionné(e) stratégiquement à Languidic est disponible !
Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Sébastien Y., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 166880€, comprend 4 pièces et s'étend sur 73 m².
établi(e) dans Languidic, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 73 m²
Votre agence votre propose cette maison d'habitation de plain pieds proches commodités.
Elle se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée, un salon séjour avec cheminée insert bois, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage non attenant à la maison. 1 place de parking intérieur.
maison reliée au tout à l'égout.
A VISITER SANS TARDER !
DPE et diagnostics réalisés le 09.04.2025
Classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 270€ et 1 780€.
Prix 166 880€ dont seulement 4.3% d'horaires d'agence à la charge des acquéreurs
Réf : 8648
Surface : 73 m²
Prix du bien : 166880 €
Prix du bien hors honoraires : 160000 €
Honoraires TTC : 4.30 % soit 6880 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
