Une séduisant demeure idéalement situé(e) à Languidic vous attend !
Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Philippe W., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Ce villa de type Maison, proposé à 209000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 84 m².
positionné(e) stratégiquement à Languidic, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Languidic connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 5 pièces 84 m²
Découvrez cette jolie maison de 5 pièces, idéalement située à Languidic, dans le secteur paisible de Pont-Augan. A 450m du Blavet, vous pourrez effectuer de belles balades à pied ou en vélo le long du halage.
Avec une surface habitable de 84 m² et un terrain de 536 m², cette propriété est parfaite pour une famille. Elle comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un bureau et 2 salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire.
Le salon-séjour est conviviale et lumineux, exposée plein sud-ouest, idéale pour profiter des rayons du soleil.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et agréable. La maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants pour plus de sécurité et d'isolation.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement pour 2 véhicules et d'un sous-sol complet pour vos rangements, une dépendance et un puit.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence IMM'HORIZON pour plus d'informations. Christelle Jeanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520066739 - Lorient.
Surface : 84 m²
Prix du bien : 209000 €
Prix du bien hors honoraires : 200000 €
Honoraires TTC : 4.50 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
