Découvrez ce unique appartement de standing idéalement situé(e) à Landivisiau, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 08/05/2025, cette annonce est présentée par Éric Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Cette bien immobilier Maison, disponible à 190000€, offre 7 pièces sur 120 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Landivisiau, la propriété est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Landivisiau connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 7 pièces 120 m²
À Guiclan, idéalement située à quelques minutes de Landivisiau, Morlaix et des plages prisées de Santec et Carantec, cette charmante maison de 120 m² vous accueille dans un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis. Proche des commerces, écoles et des principaux axes routiers, elle allie confort de vie et accessibilité.
Exposée plein sud, baignée de lumière, elle propose une organisation idéale pour la vie de famille :
4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée
Une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d’eau à l’étage
2 WC
Une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse en hiver.
Côté technique, la maison bénéficie de prestations de qualité :
✔ Toiture isolée en ardoise naturelle
✔ Électricité entièrement refaite
✔ Fenêtres en double vitrage
✔ Grande cave de 60 m² pour stockage, atelier ou aménagements divers
Le tout sur un terrain arboré de 1 200 m², avec bâti attenant et hangar rénové, offrant de belles perspectives d’aménagement extérieur : jardin, espace détente, coin repas ou jeux en plein air.
La proximité immédiate de la forêt et d’un ruisseau vous permettra de profiter pleinement de la nature au quotidien, à travers promenades, balades ou instants de détente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300
Surface : 120 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024
Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
