Offrez-vous ce fascinant bien d'exception idéalement situé(e) à Landivisiau !
Cette propriété, publiée le 05/04/2025, est gérée par Gilbert J., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.
Un demeure Maison de 10 pièces et 205 m², à vendre pour 271600€.
implanté(e) dans Landivisiau, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 10 pièces 205 m²
À vendre : Bien entièrement rénové en plein coeur de Landivisiau.
Cette spacieuse maison propose 6 chambres et un aménagement idéal.
L'isolation a été entièrement revue, les huisseries et le système de chauffage également (pompe à chaleur) permettant un classement energetique plus qu'excellent.
Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine neuve, entièrement équipée-aménagée, un vaste salon-séjour ainsi qu'un coin bureau idéal pour travailler depuis chez soi.
Au premier étage, vous découvrirez 4 belles chambres, un dressing, une salle de bain moderne offrant confort et praticité.
Au deuxième étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires et une salle de bain offrant de nombreuses possibilités.
Profitez également de la cour sur l'arrière de la maison au calme, idéalement exposée et aménagée.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse et entièrement rénovée en plein centre-ville.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'
Surface : 205 m²
Prix du bien : 271600 €
Prix du bien hors honoraires : 260000 €
Honoraires TTC : 4.46 % soit 11600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023
Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
