Appartement 4 pièces 97 m²

Une remarquable appartement de standing placé(e) dans un emplacement privilégié à La Mulatière vous attend !

Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.

Ce villa de type Appartement, proposé à 299000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 97 m².

bien placé(e) dans La Mulatière, ce bien est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement La Mulatière T5 de 97m² avec Terrasse et Garage

En exclusivité, Orpi vous propose un appartement type T5 de 97m² avec une Terrasse de 9m² idéalement situé Chemin de Fontanières à la Mulatière et à quelques minutes de Confluence. Vous découvrez un séjour double d'une surface de 33m² avec un accès à la Terrasse et une vue exceptionnelle sur Lyon et les Alpes. Une cuisine indépendante avec son cellier attenant.
Côté nuit, vous retrouvez 3 grandes chambres (possibilité de créer 4 chambres), une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé.
La copropriété est fermée et sécurisée avec portail électrique, vous bénéficiez d'un jardin collectif joliment arboré.
Vous disposez d'une cave et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en supplément en fonction de vos besoins.
A proximité immédiate des commodités et des transports.
Nous avons particulièrement apprécié la vue d'exception, la luminosité et son emplacement aux portes de Lyon.
Référence agence : 954
Référence annonce : QKF7-38L-IR2
Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)