Appartement 3 pièces 73 m²

Découvrez ce lumineux demeure placé(e) dans un emplacement privilégié à La Mulatière, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Sophie H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.

Cette T4 Appartement, disponible à 289000€, offre 3 pièces sur 73 m².

ancré(e) dans La Mulatière, la propriété est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 3 pièces 73 m²

Découvrez ce superbe T3 entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, situé dans une copropriété familiale et sécurisée.

Dès l'entrée, un placard sur mesure vous accueille et donne accès à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine américaine équipée, un salon, ainsi qu'un espace repas avec une vue imprenable sur Lyon, idéale pour des moments conviviaux.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, et de WC séparés.

Ce T3 dispose également d'une cave et bénéficie d'un environnement calme et agréable dans une copropriété réputée pour sa tranquillité, avec des facilités de stationnement.

Vous cherchez un appartement 'coup de coeur', rénové par un architecte d'intérieur, avec une vue dégagée et une belle luminosité ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
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Informations légales

Contact : Luca CIMMARUSTI Directeur d'agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : Classe énergie D / GES B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 EUR et 990 EUR .
Charges de copropriété : 170 euros / mois
Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 85 lots dans cette copropriété

Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER

Surface : 73 m²
Prix du bien : 289000 €

Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)