Appartement 4 pièces 97 m²

Une remarquable duplex placé(e) dans un emplacement privilégié à La Mulatière vous attend !

Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Antoine U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.

Cette logement Appartement, disponible à 320000€, offre 4 pièces sur 97 m².

localisé(e) à La Mulatière, ce bien est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement La Mulatière - T5 de 97m² - Terrasse 9m² - Garage - Vue sur Saône

Orpi vous propose en exclusivité un appartement T5 de 97m² avec une terrasse de 9m² qui vous offre une magnifique vue dégagée sur Lyon et la Saône.

Idéalement situé Chemin de Fontanières à la Mulatière et à quelques minutes de Lyon 2 Confluence.

Vous découvrez un grand séjour double, lumineux avec climatisation de 33m² et son accès à la terrasse, une belle cuisine indépendante avec un cellier attenant.

Côté nuit, vous retrouvez 3 grandes chambres (possibilité de créer une 4ème chambre), une salle d'eau et un WC séparé.

La copropriété est fermée et sécurisée avec portail électrique, vous bénéficiez d'un jardin collectif joliment arboré.

Vous disposez d'une cave et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en supplément en fonction de vos besoins.

Nous avons particulièrement apprécié son agencement sans perte d'espace et la vue d'exception.
Référence agence : 1034
Référence annonce : 43HA-M0A-CJC
Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)