Appartement 2 pièces 30 m²

Découvrez ce lumineux T1 idéalement situé(e) à La Mulatière, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Jérôme R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.

Ce domicile de type Appartement, proposé à 108000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 30 m².

situé(e) au cœur de La Mulatière, ce bien est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et e pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

T2 de 30m2 avec parking - Idéal investisseur- premier achat

Idéal pour un premier achat à petit budget, un investissement locatif ou même une profession libérale recherchant des bureaux: T1/T2 de 30m2 dans résidence fermée avec parking collectif. Appartement de 30m2 parfaitement optimisé sans aucune perte d'espace au plan modulable (pas de porteurs) avec dans sa configuration actuelle : - une pièce principale avec coin cuisine et placard de 10,71m2. - une chambre lumineuse et exposée Sud/Ouest de 11.08m2. - un rangement attenant à la chambre de 1.41m2. - une salle d'eau avec wc de 4.37m2. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais est déjà équipé de double vitrage PVC. La copropriété est située au calme, chemin de Fontanières, à proximité des commerces et des transports : - Bus C7, C10, 6, 8 et 15 pour un accès direct à Perrache, Bellecour, Part Dieu, Sainte Foy, Oullins, Saint-Genis et Irigny. - Tramway T1 arrêt Musée des Confluences à 900 mètres. - Supermarché à 300 mètres. Bien soumis au régime de la copropriété (27 lots principaux) - Procédure en cours - Charges mensuelles : 663.48 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990EUR et 1380EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Référence annonce : 36
Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2025
Prix hors honoraires : 108 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 663.88 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F