Découvrez ce enchanteur T1 niché(e) dans La Guerche-sur-l'Aubois, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Stéphane E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 119900€, comprend 7 pièces et s'étend sur 88 m².
localisé(e) à La Guerche-sur-l'Aubois, la propriété est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
on pose ses valises
Charmante Maison à Vendre dans un Village avec Commerces. Située à 15 min de Nevers, 2h30 de Paris, disposant de tous les commerces de proximité Salon/Salle à manger avec cuisine ouverte de 34 m², idéal pour vos moments conviviaux. Chambre parentale avec douche et WC privatifs. Salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une double vasque. WC séparé, à l'étage une chambre de 12 m², avec WC et salle d'eau actuellement en cours de finition, et une autre chambre de 12M² à l'extérieur une terrasse de 25 m² pour profiter des beaux jours, un garage de 25 m², trois dépendances (6 m², 6 m², et 16 m²), idéales pour du stockage ou un atelier ainsi qu'une cave, le portail électrique pour plus de confort elle dispose de panneaux solaires revente / achat d'énergie ,la maison est chauffée par un poêle à granulés, qui offre une chaleur agréable et économique pour toute la maison. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare où tout est à portée de main ! Arnaud Delcroix Agent Commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le N° 903609535
Référence annonce : 42CAL109220
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur
