Offrez-vous ce charmant résidence positionné(e) stratégiquement à La Guerche-sur-l'Aubois !
Mise en ligne le 11/04/2025, cette annonce est présentée par Audrey M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Cette triplex Maison, disponible à 40000€, offre 2 pièces sur 44 m².
situé(e) au cœur de La Guerche-sur-l'Aubois, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 45m² La Guerche-sur-l'Aubois
Votre agence vous propose cette maison située à deux pas du centre ville de la GUERCHE-SUR-L'AUBOIS.
Le bien se compose d'une pièce de vie avec salon, salle à manger, une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et un bureau pouvant servir de chambre
A l'étage nous trouvons une chambre d'environ 23m² au sol.
Les plus ? une buanderie et un grand jardin de plus de 600m² avec cabanon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : CL-NEV-2607
Date de réalisation du diagnostic : 25/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
