Un charmant logement établi(e) dans La Guerche-sur-l'Aubois est disponible !
Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Didier X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Un domicile Maison de 2 pièces et 52 m², à vendre pour 79000€.
Cette propriété situé(e) au cœur de La Guerche-sur-l'Aubois est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Dpt Cher (18), à vendre LA GUERCHE SUR L'AUBOIS maison P2 et Terrain à bâtir de 2500 m²
LA GUERCHE SUR L'AUBOIS,
En centre-ville et dans son écrin de verdure, venez découvrir cette jolie maison de 50m² habitable de plain-pied, comprenant :
- un séjour de plus de 20m² avec deux grandes baies vitrées ouvertes sur terrasse et jardin
- une cuisine lumineuse avec placard intégré et entièrement équipée
- une chambre de 12m²
- une salle d'eau avec wc
En plus, une dépendance, une cave, un grand jardin arboré et sans vis-à-vis.
Terrain à bâtir pouvant accueillir une extension ou une construction indépendante supplémentaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.873367
Référence annonce : 340938138200
Date de réalisation du diagnostic : 07/12/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
47 500 €
79 000 €
55 000 €
49 000 €
42 500 €
71 500 €
40 000 €
40 000 €
85 000 €