Offrez-vous ce confortable loft convenablement placé(e) dans La Grande-Motte !
Disponible depuis le 13/03/2025, ce bien est proposé par Christiane P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.
Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 240000€, offre 2 pièces sur 44 m².
localisé(e) à La Grande-Motte, la propriété est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de La Grande-Motte connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
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Cette occasion est à saisir !
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À Vendre – Bel Appartement T2 avec Grand Balcon à La Grande Motte Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 est idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de La Grande Motte, station balnéaire prisée de l'Hérault. Caractéristiques : • Surface totale : environ 44 m² • Salon lumineux de 19,15 m² avec cuisine ouverte de 4,6 m² • Chambre confortable de 10,89 m² avec placard intégré • Salle d'eau avec WC de 5,69 m² • Grand balcon, parfait pour savourer les beaux jours • Double vitrage, volets roulants et chauffage au gaz • Place de stationnement privative Un investissement judicieux La copropriété a voté l'isolation de la façade, une amélioration qui rehaussera la performance énergétique de l'appartement. Ces travaux sont pris en charge par le propriétaire actuel. Emplacement idéal : proche des plages, des commerces et des transports, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement locatif. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melodie Valensi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°892458118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 7922
Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 700 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
