Découvrez ce prestigieux triplex avantageusement situé(e) dans La Grande-Motte, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Patrick S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.
Cette domicile Appartement, disponible à 650000€, offre 4 pièces sur 76 m².
implanté(e) dans La Grande-Motte, la propriété est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 4 pièces 76 m²
Dans le quartier le plus recherché, au couchant de La Grande Motte, un appartement très lumineux au dernier étage (avec ascenseur) offre un environnement exceptionnel sans vis-à-vis, à deux pas de la mer.
D'une superficie de 92,60 m2, il comprend une grande pièce à vivre avec une cuisine américaine équipée prolongée par une grande terrasse et une loggia d'une surface 69,37 m2, une suite parentale avec une salle d'eau, deux chambres qui partagent une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.
Une place de parking complète cet appartement.
L'emplacement est idéal, proche des belles plages, des commodités...
Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 76 m²
Prix du bien : 650000 €
Prix du bien hors honoraires : 630000 €
Honoraires TTC : 3.17 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 2400 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 4.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
