Découvrez ce exceptionnel logement ancré(e) dans La Grand-Croix, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 18/04/2025, ce bien est proposé par Jacqueline G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Cette bien immobilier Appartement, disponible à 550€, offre 2 pièces sur 47 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans La Grand-Croix est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 47 m²
Découvrez votre nouveau nid douillet ! Imaginez-vous dans un appartement T2 de 47 m², baigné de lumière naturelle, où chaque recoin respire le confort et la tranquillité. Situé au deuxième étage, cet appartement non meublé est prêt à accueillir vos meubles et à devenir le reflet de votre style de vie. L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre spacieuse et lumineuse, idéale pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est conçue pour votre bien-être quotidien. Le salon, ouvert et accueillant, est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Vous apprécierez la proximité des commodités essentielles, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre temps libre sans vous soucier des trajets. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans une chambre baignée de lumière, préparer votre café dans une cuisine fonctionnelle, et vous rendre à pied à l'école ou au travail. Les enfants pourront rejoindre l'école maternelle ou élémentaire en quelques minutes à pied, tandis que vous pourrez facilement accéder aux commerces de proximité pour vos courses quotidiennes. En fin de journée, vous pourrez vous détendre dans un des restaurants à proximité ou simplement flâner dans les rues animées du quartier. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour vos besoins professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement. Commodités à proximité : À 5 min à pied, vous trouverez plusieurs commodités telles qu'un arrêt de bus, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants et plusieurs médecins généralistes. À 10 min à pied, vous trouverez une crèche et plusieurs commodités. À 5 min en voiture, vous trouverez plusieurs collèges. À 10 min en voiture, vous trouverez plusieurs hôpitaux.
Surface : 47 m²
Loyer : 550 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 462 € dont 141 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 520 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024
Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 76.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 707 € et 958 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
