Maison 6 pièces 164 m²

Découvrez ce distingué duplex implanté(e) dans Lagord, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Yves K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.

Cette studio Maison, disponible à 682500€, offre 6 pièces sur 164 m².

Cette propriété bien placé(e) dans Lagord est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 6 pièces 164 m²

À Vendre, Maison de Caractère à Lagord

Située en plein coeur de la commune de Lagord, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de caractère allie charme et confort moderne.

D'une superficie généreuse, elle se compose de trois suites parentales ainsi qu'un T2 indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de plus de 50m², baignée de lumière grâce à de belles ouvertures donnant sur un jardin intimiste sans vis-à-vis. Entièrement rénovée il y a moins de 10 ans, elle offre des prestations de qualité alliant authenticité et modernité.

Un garage complète ce bien rare sur le secteur.

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Son prix de vente est de 682 500 €. Le prix net est de 650 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 32 500 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Lou GUILLOUZIC, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 948 770 391 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8204
Lou Guillouzic (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Surface : 164 m²
Prix du bien : 682500 €
Prix du bien hors honoraires : 650000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 32500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025

Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr