Maison 6 pièces 144 m²

Une attrayant villa bien placé(e) dans Lagord vous attend !

Cette propriété, publiée le 06/03/2025, est gérée par Sandrine W., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.

Ce villa de type Maison, proposé à 695000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 144 m².

Cette propriété implanté(e) dans Lagord est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 6 pièces 144 m²

Cette très agréable maison offre des espaces généreux et bien agencés pour une vie confortable et conviviale à LAGORD.
Elle vous propose une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, 4 chambres dont une chambre parentale avec salle de bains et wc au rez-de-chaussée. 2 salles d'eau avec wc et un wc indépendant. Cellier/buanderie, grand garage, cave, grenier, sauna, piscine, terrasse couverte. Terrain arboré et paysagé.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 340 € & 1 870 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). MARTINE ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798476545 - LA ROCHELLE.

Surface : 144 m²
Prix du bien : 695000 €
Prix du bien hors honoraires : 675000 €
Honoraires TTC : 2.96 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023

Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)