Maison 4 pièces 108 m²

Offrez-vous ce lumineux appartement localisé(e) à Lagord !

Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Claude X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.

Un résidence Maison de 4 pièces et 108 m², à vendre pour 430000€.

Cette propriété convenablement placé(e) dans Lagord est près des zones de loisirs.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Lagord connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 108 m²

Charmante maison située à seulement 10 min en voiture du centre ville de LA ROCHELLE et à 800m des écoles de LAGORD.

Idéale pour une famille, composée de 3 chambres, elle vous séduira pour ses prestations de qualité.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : 3 chambres à l'étage, cuisine équipée aménagée avec nombreux rangements, arrière cuisine pour optimiser l'espace de vie, garage avec espace de rangement supplémentaire.

A L'EXTERIEUR : Pergola aménagée pour des repas conviviaux en famille ou entres amis, Piscine pour des moments de détente ensoleillés, Annexe pour servir d'espace de stockage ou d'atelier. En excellent état, elle est prête à vous accueillir.

PRIX NET VENDEUR 410.000. EUROS + 4,88% D HONORAIRES A LA CHARGE DE L ACQUÉREUR SOIT 20.000 EUROS = 430.000 EUROS FAI - DPE : C

L'acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la ville de La Rochelle.

Surface : 108 m²
Prix du bien : 430000 €
Prix du bien hors honoraires : 410000 €
Honoraires TTC : 4.88 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 004 € et 1 358 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).