Maison 6 pièces 163 m²

Une splendide appartement situé(e) au cœur de Lagord vous attend !

Disponible depuis le 09/05/2025, ce bien est proposé par Pascal W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.

Ce T1 de type Maison, proposé à 640000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 163 m².

Cette propriété bien placé(e) dans Lagord est près des zones de loisirs.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Lagord connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

LAGORD- MAISON AVEC TERRAIN DE PLUS DE 900 m²

Pour les amoureux de Lagord, des beaux espaces et des magnifiques jardins !
Cette Belle construction des années 1990 vous offrira tout le confort dont vous rêvez et son excellent DPE classé "C" vous le confirmera !
Construite de plain-pied, sur une parcelle très agréable et bien arborée de plus de 900 m², cette maison dispose : d'une entrée, d'un beau séjour lumineux, de 3 chambres, d'une grande salle d'eau et d'une salle d'eau supplémentaire donnant sur l'extérieur. 2 WC.
La véranda de 27 m² environ vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis que ce soit en hiver ou en plein été, étant donné qu'elle est équipée d'une climatisation réversible.
Le grand garage de 26 m² environ vous permettra un stockage non négligeable et dispose d'un galetas en supplément.
Le + : une grande cave de 20 m² !!
A l'extérieur, vous disposerez d'un potentiel intéressant avec le grand atelier en dur que vous pourrez conserver en état ou réaménager selon vos envies !
Stationnement aisé sur la parcelle- vide sanitaire accessible.
Le tout parfaitement entretenu, vous n'aurez qu'à apporter votre touche !
A bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.890286
Référence annonce : 340936363074
Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 398 € et 1 892 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)