Maison 7 pièces 181 m²

Une unique duplex positionné(e) stratégiquement à Lagord vous attend !

Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Antoine G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.

Cette résidence Maison, disponible à 545000€, offre 7 pièces sur 181 m².

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Lagord est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Lagord connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 7 pièces 181 m²

LAGORD - Centre-bourg

Située dans un secteur calme, maison d'une surface habitable de 181 m² édifiée sur une parcelle de 450 m².

Elle se compose à l'étage d'une entrée donnant sur un séjour avec sa cuisine aménagée équipée, une chambre, une
salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement avec rangement.
Un bureau permet l'accès au second étage avec mezzanine, une suite parentale avec son dressing, salle d'eau + WC.
Le RDC est composé d'un appartement de type T3 de 70 m² avec entrée indépendante (possibilité de connecter à
l'étage).

5 places de stationnements privatives et un jardin avec piscine chauffée complètent ce bien.

Au calme sans aucun vis à vis !

Surface : 181 m²
Prix du bien : 545000 €
Prix du bien hors honoraires : 520000 €
Honoraires TTC : 4.81 % soit 25000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2019

Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 762 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr