Offrez-vous ce attrayant T2 positionné(e) stratégiquement à La Courneuve !
Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Christiane S., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.
Cette studio Appartement, disponible à 160000€, offre 3 pièces sur 43 m².
parfaitement localisé(e) à La Courneuve, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de La Courneuve connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 43 m²
Idéal Investisseur !
Cet appartement T3 de 43,46 m2, niché au coeur d'un immeuble en briques, construit dans les années 50. Cet appartement offre une vue dégagée et une exposition sud-est, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le bien se compose de la manière suivante : Une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon qui peut faire office de chambre et une chambre.
Ouvertures en PVC garantissent, la salle d'eau, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est fonctionnelle et pratique.
L'état des parties communes est en bon état et sécurisé par une entrée avec digicode, Une cave de 9 m² complète l'ensemble.
Cet appartement, actuellement loué au prix de 940€ est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec du potentiel. Imaginez les possibilités de rénovation et de personnalisation pour faire de cet appartement votre nid douillet.
Ne manquez pas cette chance de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. A 8 minutes à pieds du métro 7. A 30 minutes en métro de Châtelet. Plusieurs commodités sont à proximité, dont plusieurs restaurants, des commerces de proximité, des écoles, des parcs et jardins et des hôpitaux.
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Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Gwendoline LE GUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 191 445
Surface : 43 m²
Prix du bien : 160000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023
Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 128.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 585 € et 792 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
