Découvrez ce spacieux T2 localisé(e) à La Courneuve, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 06/03/2025, est gérée par Michel V., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.
Ce résidence de type Appartement, proposé à 269000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 79 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans La Courneuve est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de La Courneuve connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
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Appartement 4 pièces 79 m²
iad France - Milene TIMUKS vous propose: Dans une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, ce bel appartement de 79 m2 au 1er étage avec une TERRASSE de 20 m2 côté jardin + 1 BOX en sous-sol, avec ascenseur et très lumineux ... saura vous séduire.
Il se compose d'une entrée avec placards donnant sur une grande pièce à vivre avec un accès à la terrasse de 20m2 qui dessert également une cuisine séparée équipée/meublée ( possibilité de l'ouvrir sur la pièce à vivre) , un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparés.
1 box fermé en sous-sol complètent ce bien.
Un local à vélos/poussettes est également à votre disposition.
Les +++ : DPE 'D', double vitrage, grande terrasse, ascenseur, très lumineux et sécurisé ( interphone, alarme…), faibles charges ...
dans un quartier recherché proche de la gare RER E ' la Courneuve-Aubervilliers '
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je reste disponible du lundi au dimanche inclus.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.14€ par mois (soit 1549.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene TIMUKS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840151369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 79 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 1549.68 €
Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
