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Offrez-vous ce authentique studio niché(e) dans La Courneuve !
Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Muriel A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.
Ce triplex de type Autre, proposé à 343000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 86 m².
implanté(e) dans La Courneuve, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Immeuble 5 pièces 86 m²
LA COURNEUVE METRO/TRAMWAY
Centre ville LA COURNEUVE , au pied du métro 7 et du tramway 1, cet immeuble ancien de 3 lots vous offre des possibilités d'investissements intéressants pour le secteur :18 300 € de revenus annuels factuels 25000€ de revenus potentiels tenant compte de la relocation du studio.
Il est disposé comme suit:
- Au 1er étage sur cour, un T2 de 30,30 m2 ( loué )
- Au 1er étage face, un STUDIO de 15 m2 ( vide à relouer)
- Au rez de chaussée , un T3 de 45 m2 ( loué)
Rare dans le secteur - A saisir de suite
Informations relatives au cabinet : [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 86 m²
Prix du bien : 343000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2021
Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
