Appartement 3 pièces 47 m²

Une unique pavillon avantageusement situé(e) dans Lacanau vous attend !

Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Nathalie W., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.

Ce T3 de type Appartement, proposé à 265000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 47 m².

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Lacanau est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Lacanau connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Lacanau Océan : Votre pied-à-terre idéal pour des vacances i

Découvrez cet appartement de 47m2, baigné de lumière,idéalement situé à Lacanau Océan à deux pas de la plage et de toutes les commodités.
Il se compose d' un agréable salon séjour donnant sur une vaste terrasse de 21 m2 , idéale pour des repas en famille ou soirées entre amis .
Le coin nuit comprend 2 chambres confortables dont une avec terrasse exposé Est.
La salle d'eau moderne et fonctionnelle, vous assure un confort optimal .
Une place de parking en sous sol complète l'ensemble.
La situation privilégiée de cet appartement , ses espaces confortables et ses terrasses ensoleillées en font un lieu de vie idéal.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique !

Cette annonce vous est proposée par Hélène LE GARROIS - EI - NoRSAC: 790879779, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence annonce : 34_5203_fleu
Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2025
Prix hors honoraires : 265 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 1000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).