Appartement 1 pièce 26 m²

Une grandiose appartement de standing idéalement situé(e) à Lacanau vous attend !

Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Laurent E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.

Un villa Appartement de 1 pièces et 26 m², à vendre pour 178000€.

placé(e) dans un emplacement privilégié à Lacanau, ce bien est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

🌊 33680 LACANAU-OCEAN – STUDIO MEUBLÉ 26 m² – BALCON AVEC VUE OCÉAN – RÉSIDENCE EN FRONT DE MER

Julie & David, agence Efficity Lacanau, vous présentent en exclusivité ce superbe studio les pieds dans l'eau, offrant un panorama exceptionnel sur l'Atlantique.

🌅 Une vue à couper le souffle, un cadre unique
🏖 Face à l'océan, profitez chaque jour d'un spectacle naturel grandiose.
🌞 Un intérieur baigné de lumière, sublimé par une large baie vitrée.
🎯 Un espace optimisé, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

🏡 Aménagement & Atouts
✨ Pièce de vie cosy et fonctionnelle, ouverte sur l'extérieur.
🍽 Cuisine équipée, pensée pour un confort optimal.
🚿 Salle d'eau avec WC, moderne et pratique.
🌴 Balcon avec vue panoramique, idéal pour savourer chaque coucher de soleil.

📍 À seulement quelques pas de la plage et des commerces, ce studio est une pépite rare sur le marché !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 164175
Date de réalisation du diagnostic : 20/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 55
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).