Offrez-vous ce magnifique T2 avantageusement situé(e) dans Kerlouan !
Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Isabelle N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Ce villa de type Maison, proposé à 298000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 170 m².
parfaitement localisé(e) à Kerlouan, ce bien est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Kerlouan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Propriété 8 pièces 170 m²
Dans une propriété de 2200 m² au calme non loin des plages, venez visiter cette maison pleine de charme. Elle se compose d'une pièce de vie de 60 m² avec une cuisine attenante de 10 m², un wc, une chaufferie et une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, 3 chambres (possibilité d'une 4ème), un bureau, un wc et une salle de bains. Une extension d'environ 60 m² avec un logement indépendant avec son compteur d'eau et son compteur électrique. Peut être loué à l'année ou en saisonnier. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, un wc. A l'étage, 2 chambres possibles. quelques travaux sont à prévoir dans ce logement. un carport complète cette propriété. Assainissement conforme.
Surface : 170 m²
Prix du bien : 298000 €
Prix du bien hors honoraires : 285000 €
Honoraires TTC : 4.56 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024
Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an
