Découvrez ce luxueux T3 établi(e) dans Kerlouan, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Alexandre M., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Ce appartement de type Maison, proposé à 189000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 95 m².
situé(e) au cœur de Kerlouan, ce bien est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Kerlouan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 95 m²
Maison située dans le bourg de Kerlouan. Elle se compose d'une cuisine, d'un wc, d'un salon/séjour, d'une salle de bains et d'une chambre. Au premier étage, 2 chambres. Au dernier étage, une chambre sous mansarde. Un abri de jardin complète ce bien sur environ 168 m² de terrain. Prévoir quelques travaux : Réagencement du rdc, électricité, isolation.
Idéal pour un pied à terre.
Surface : 95 m²
Prix du bien : 189000 €
Prix du bien hors honoraires : 180000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Consommation énergie primaire : 529 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 529 kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
