Découvrez ce luxueux pavillon implanté(e) dans Hombourg-Haut, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Muriel S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Cette appartement Maison, disponible à 262500€, offre 4 pièces sur 111 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Hombourg-Haut est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 111 m²
Nestenn Saint-Avold vous présente en exclusivité cette maison familiale récente d'environs 111m2 idéalement située dans la commune de Hombourg-Haut.
Tout est prévu et conçu pour assurer le bien-être et le confort de votre famille !
Proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers, elle saura vous charmer par son grand espace de vie : salon/séjour, cuisine moderne aménagée et équipée avec cellier. Au rez-de-chaussée, une chambre et un WC complètent le bien.
Au premier demi-niveau, vous retrouverez une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Pour finir, à l'étage, une suite parentale avec dressing.
Pour votre rangement, vous profiterez de nombreux placards.
Le terrain de 3 ares 86 est entièrement clôturé.
Le plus de cette maison : un accès direct à une très belle terrasse avec pergola.
À noter : garage, fenêtres triples vitrage avec volets roulants, VMC double-flux, chauffage sol électrique avec ballon thermodynamique, poêle à pellets dans la pièce à vivre, adoucisseur d'eau, domotique, construction RT2012.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour nous contacter : Nestenn Immobilier [Coordonnées masquées] Fanny Dubois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 160 127 - Sarreguemines.
Surface : 111 m²
Prix du bien : 262500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024
Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
