Un majestueux pavillon convenablement placé(e) dans Hombourg-Haut est disponible !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Stéphane K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Ce T2 de type Maison, proposé à 245000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 123 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Hombourg-Haut est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Hombourg-Haut connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces 123 m²
Sur la commune d' Hombourg-Haut, votre conseillère Christel BELLOY SAFTI vous propose en exclusivité, cette maison individuelle de 123 m² offrant un cadre de vie paisible.
Proche de toutes commodités et des grands axes autoroutiers.
À l'extérieur, cette maison vous séduira par son agréable terrasse ouvrant sur un jardin fleuri sans vis à vis, Agrémenté d'un barbecue idéal pour profiter de vos soirées d’été!
Le stationnement est facilité avec plusieurs places de parking extérieure et un garage double de 33m2.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux et bien entretenu. Les 6 pièces comprennent 4 chambres spacieuses.
La pièce de vie de 29m2 donne accès en plain pied sur la terrasse et le jardin de 9ares , la cuisine est bien aménagée et la salle de bains est neuve avec une douche italienne, chauffe-serviettes, lavabos et des WC séparés.
Le rez de chaussée vous propose également une buanderie et la chaufferie.
Pour votre confort, les fenêtres sont en doubles vitrages, ainsi qu'une chaudière Viessmann au gaz !
Le DPE est en D-D.
Une opportunité à saisir! Contactez moi sans plus attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885 160 739
Surface : 123 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2025
Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
