Découvrez ce prestigieux T3 ancré(e) dans Hombourg-Haut, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Sandrine Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.

Ce studio de type Maison, proposé à 169000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 88 m².

Cette propriété bien placé(e) dans Hombourg-Haut est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 5 pièces 88 m²

iad France - Emmanuel Benner vous propose: Charmante maison de 88 m² sur un terrain de 1 894 m² – Hombourg-Haut

Située dans le quartier paisible de la Papiermuhl, proche de la nature. Cette maison de 5 pièces, dont 3 chambres, est idéale pour une famille. Elle comprend également un salon cosy de 28 m², une cuisine équipée et une salle de bain PMR. Une rampe pavée facilite l'accès à l’arrière pour les personnes à mobilité réduite.

À l’extérieur, une grande terrasse à l’arrière, baignée de lumière jusqu’en soirée, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Son vaste terrain ravira les amateurs de jardinage et d’activités en plein air. Construite en 1987, cette maison bénéficie d’une structure solide et d’une chaudière au gaz récente. Des travaux de rénovation permettront de la moderniser et d’en faire un cocon chaleureux.

Son emplacement entre Saint-Avold et Forbach, à proximité de l'autoroute A4 et des commodités, garantit un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison à fort potentiel n’attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix.. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et révéler tout le charme de cette propriété à Hombourg-Haut.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Benner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 983822214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 88 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025

Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).