Un lumineux T5 établi(e) dans Hombourg-Haut est disponible !
Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Éric A., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 139000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 97 m².
excellemment situé(e) dans Hombourg-Haut, ce bien est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 97 m²
Située à Hombourg-Haut, dans un quartier calme et agréable, cette jolie maison individuelle de 97 m² habitables vous offrira un cadre de vie idéal pour toute la famille. Sur un terrain plat de plus de 9 ares, elle dispose de nombreuses prestations qui en font un lieu chaleureux et accueillant. Vous apprécierez son sous-sol complet, son garage, sa piscine enterrée et couverte, ainsi que son charmant jardin avec une annexe en dur.
Sous-sol complet : Un garage pour deux voitures, plusieurs pièces de rangement, une pièce bien-être avec un sauna et une douche, ainsi que des WC séparés.
Rez-de-chaussée : Un dégagement vous mène vers 2 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, une cuisine chaleureuse avec accès vers l’extérieur, un séjour lumineux et spacieux avec un balcon qui vous permettra de profiter d’une sortie directe vers le jardin, la piscine et la terrasse.
À l’étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos enfants ou aménager des espaces personnalisés (bureau, salle de jeux, etc.). Vous aurez également accès à 2 espaces "combles".
Travaux à prévoir : La maison nécessite quelques travaux de rénovation, tels que la mise à jour de l'électricité, un rafraîchissement général ainsi que la vérification ou le remplacement de la chaudière au fuel pour garantir tout le confort nécessaire. Elle est éligible aux aides de l'état (tableaux disponibles sur demande)
Fenêtres double vitrage, isolation intérieure côté Nord et pièce sur garage, charpente métallique et tuiles d'env. 30 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne WEILAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 814447892
Surface : 97 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Consommation énergie primaire : 386 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 480 € et 6 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
