Une prestigieux maison de caractère ancré(e) dans Hettange-Grande vous attend !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par David E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.
Un bien immobilier Maison de 6 pièces et 137 m², à vendre pour 274000€.
établi(e) dans Hettange-Grande, ce bien est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 137 m²
Découvrez cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, idéalement située dans un quartier calme de Hettange-Grande. À seulement 6 minutes à pied de la gare, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Caractéristiques principales :
Type : Maison R+2
Surface terrain : 2,96 ares
Disposition :
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, séjour lumineux, WC séparés.
1er étage : 3 chambres spacieuses, salle de bains, deuxième cuisine (parfait pour familles nombreuses ou aménagement personnalisé).
2e étage : Une grande chambre supplémentaire avec salle de bains privative.
Extérieur :
Un jardin privatif, idéal pour se détendre ou jardiner.
Dépendances pratiques, parfaites pour le rangement, un atelier ou le stockage.
Travaux récents :
Toiture rénovée en 2008
Maison relié au tout à l'égout
Informations pratiques :
Proximité des commodités : écoles, commerces, transports.
Prix : 274 000 EUR (honoraires à la charge des vendeurs).
Travaux de façade avant inclus dans le prix.
Contactez-nous :
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Surface : 137 m²
Prix du bien : 274000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025
Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
