Un superbe logement parfaitement localisé(e) à Hettange-Grande est disponible !
Mise en ligne le 14/03/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.
Un bien immobilier Maison de 6 pièces et 191 m², à vendre pour 365000€.
ancré(e) dans Hettange-Grande, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 191 m²
iad France - Estelle Sadler vous propose: Cette maison au potentiel exceptionnel à Hettange-Grande d’environ 190 m2 habitables se compose comme suit :
- un rez-de-chaussée de près de 113 m² avec un couloir desservant un salon/ séjour, une cuisine, 2 grandes chambres, 1 salle de bain et un wc,
- au 1er étage vous trouverez 2 chambres non mansardées et une salle d'eau avec wc ainsi que que la possibilité d’agrandir cette surface grâce à 2 pièces de grenier à aménager,
- au sous-sol vous pourrez encore bénéficier d'un bel espace avec une cuisine d'été, 3 belles pièces, une buanderie/chaufferie et un garage.
Une dépendance avec double garage de 68 m² vient compléter ce bien.
Le tout sur un terrain de plus de 8 ares.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété à rénover!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 191 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 € et 6 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
