Une exclusif duplex implanté(e) dans Hettange-Grande vous attend !
Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Isabelle B., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.
Cette pavillon Maison, disponible à 549000€, offre 8 pièces sur 188 m².
idéalement situé(e) à Hettange-Grande, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 8 pièces 188 m²
En exclusivité à Hettange-Grande Soetrich, dans un quartier résidentiel calme, Elise ZANAROLI vous présente cette maison bi-familiale de 1999 composée de 2 appartements avec entrées indépendantes: un bel appartement 3 pièces de plain-pied aux normes PMR de 87m2 avec garage attenant et un appartement Duplex 5 pièces de 101m2 avec 2 garages et caves.
Descriptif des appartements:
- Un appartement aux normes PMR de 87m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 51m2; de 2 chambres de 10 et 16m2, de Wc séparés et d'une salle de douche à l’italienne de 7m2. Un garage attenant de 31m2 complète l'appartement.
- Un appartement duplex comprenant au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un bureau de 13m2, un double garage très spacieux, 2 grandes caves; et au niveau supérieur: une pièce de vie avec cuisine ouverte de 40m2, 3 chambres de 9, 9 et 12m2 , une salle de douche et Wc séparés.
Cette maison familiale, construite pour vivre auprès de son entourage mais en profitant chacun de son logement, bénéficie d'une véranda commune donnant sur chaque séjour.
Chaque appartement dispose d'1 chaudière individuelle au gaz et d'un compteur électrique séparé. Seule l'arrivée d'eau est commune et les appartements sont munis de sous-compteurs.
À visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291
Surface : 188 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024
Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
