Un charmant T2 ancré(e) dans Héricy est disponible !
Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Catherine Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.
Un pavillon Maison de 5 pièces et 100 m², à vendre pour 360000€.
positionné(e) stratégiquement à Héricy, la propriété est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Héricy connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 100 m²
iad France - Julien Desouches vous propose: A Héricy, charmant village familial en bord de Seine proche de Fontainebleau.
Venez découvrir cette magnifique maison moderne en ossature bois Construction 2006 de 100m2 édifiée sur un terrain clos de 900m2 environ.
Cette charmante maison offre un double salon séjour lumineux de 35m2 environ donnant directement sur la terrasse du jardin arrière , une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d’eau et un WC séparé.
A l’étage, un couloir desservant deux chambres, un dressing et une salle de bains avec WC.
Les +++ : Les ouvrants sont en double vitrage, un grand atelier , terrasse en bois.
A venir visités sans tarder !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 100 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
