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Offrez-vous ce impressionnant propriété de prestige parfaitement localisé(e) à Héric !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Valérie Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Ce T1 de type Appartement, proposé à 75500€, comprend 2 pièces et s'étend sur 17 m².
avantageusement situé(e) dans Héric, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 2 pièces 17 m²
NOUVEAUTE
Situé au cœur d'Héric, découvrez ce charmant appartement mansardé de 16,53 m² (27 m² au sol). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet espace optimisé dispose d'une chambre confortable indépendante et d'une pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine. Les grandes fenêtres de toit en double vitrage assurent une belle luminosité, ainsi qu'une isolation thermique et phonique. L'appartement donne sur cour à l'abri de toutes nuisances sonores.
La kitchenette, pratique et fonctionnelle, est équipée. Avec une salle de douches attenante à la chambre, ce T2 offre tout le nécessaire dans un espace compact.
Le quartier est très central, en étant proche des commerces et des transports en commun. Profitez de la vie paisible à Héric tout en ayant facilement accès aux commodités de la ville. C'est une opportunité rare à ne pas manquer pour un pied-à-terre à un prix attractif.
Libre de toute occupation, il est vendu meublé. Il était loué jusqu'à présent 410 euros/mois. Excellente rentabilité locative car très peu de charge dans cette petite copropriété au syndique bénévole rénovée en 2009. 70 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 7.86%TTC à charge acquéreur - Peggy GUITTON - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 833412554 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Surface : 17 m²
Prix du bien : 75500 €
Prix du bien hors honoraires : 70000 €
Honoraires TTC : 7.86 % soit 5500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
