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Une authentique propriété de prestige bien placé(e) dans Héric vous attend !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Laetitia J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Ce propriété de type Appartement, proposé à 143000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 67 m².
implanté(e) dans Héric, la propriété est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 67 m²
Idéal Investisseurs ou premier achat ! Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente, à 10 kms d'Héric au coeur du bourg de Blain, cet appartement T3 plein de charme de 67.10 m2 au 1er étage d'une petite copropriété. Il offre une entrée, une cuisine dinatoire aménagée équipée (four, plaques, hotte et réfrigérateur), une lumineuse pièce de vie, deux grandes chambres, salle d'eau avec toilettes.
Bien en copropriété - 7 lots - Budget moyen annuel des charges courantes 2082 EUR - Pas de procédure en cours.
Ses + : fenêtres double vitrage - logement avec la fibre - cachet de l'ancien - emplacement idéal.
Loyer possible : 650 EUR + 30 EUR de provisions pour charges (entretien et électricité des parties communes.
Date de réalisation du DPE 11/07/2024 : Consommation énergétique : F (379 kWh/m2/an) - Émissions de gaz à effet de serre : C (12 kg CO2/m2/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 143 000 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au [Coordonnées masquées] - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no2023AC00115.
Réf : JG/B-167
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !
Surface : 67 m²
Prix du bien : 143000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 2082 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Consommation énergie primaire : 379 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
